Unsere Minergie-Wohnüberbauung Jurapark präsentiert sich an einem idealen
Standort nur 500m vom errechneten Mittelpunkt des Kantons Aargau entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die SBB und
den Regional-Bus. Wertvolle Zeit spart man sich vom Arbeitsweg ein weil die
Autobahnen Richtung Zürich, Bern oder Aarau ohne Stau in wenigen Minuten zu
erreichen sind. Der Steuerfuss der Gemeinde Möriken-Wildegg beträgt günstige
97%, der Durchschnitt aller Aargauer Gemeinden beläuft sich auf 117.9%
(Stand: April 2010).
Die
Grundrisse der Wohnungen sind grosszügig und werden auch gesteigerten
Ansprüchen gerecht. Um dem Ruhebedürfnis der Bewohner nachzukommen ist die
Raumaufteilung in allen Wohnungen so gegliedert, dass die Räume des Wohnens
und des Schlafens voneinander getrennt sind. Die Wohnhäuser sind zudem dank
Erfüllung der Minergie®-Standards bestens gegen unerwünschte
Schallimissionen von aussen geschützt. Die entsprechenden Isolationen an der
Fassade und an den Fenstern bürgen für Ruhe und eine ungestörte Atmosphäre
im Wohn- und Schlafbereich. Gleichzeitig spart die Dämmung im Winter
Heizenergie und verhilft so zu messbar geringeren Heiz- und Nebenkosten.
Die Heizungs- und
Warmwasseraufbereitungsanlage bezieht ihre Energie aus der
umweltfreundlichen Fernwärme, welche die
Jura-Cement-Fabriken in Wildegg aus ihren
Hochleistungsöfen als Nebenprodukt der Zementherstellung über die RTB
(= Regionale Technische Betriebe)
von Möriken-Wildegg liefert. Die einzelnen Wohnungen sind durchgehend mit
einer Bodenheizung und jeweils einem eigenen Wärmetauscher ausgestattet.
Dadurch sind keinerlei Unterhaltsarbeiten an der CO2-freien
Heizanlage erforderlich. Somit können auch die Kosten für den Service des
Oelbrenners, das Russen des Kamins und des Heizkessels durch den Kaminfeger
sowie die periodischen Oeltankrevisionen gänzlich eingespart werden. Da
keine eigene Heizanlage vorhanden ist, muss auch keine ersetzt werden. Somit
müssen weniger Mittel über die Nebenkosten in den Erneuerungsfond
einbezahlt, resp. daraus entnommen werden.
Die
Mehrfamilienhäuser sind mit nur sieben, resp. elf Wohneinheiten, bzw.
Wohnparteien bewusst übersichtlich und damit persönlich gehalten. Die
Privatsphäre wird auf diese Weise besser geschützt als bei grösseren
Wohnbauten und dadurch das Wohlbefinden der Bewohner deutlich gesteigert. In
der Tiefgarage sind genügend Autoeinstellplätze vorhanden, die individuell
zur Wohnung dazu erworben werden können. Zudem können auch Einstellplätze
für Motorräder, resp. Motorroller gemietet werden. Die Wohnungseigentümer
können 16 Besucherparkplätze nutzen. Zudem stehen den Bewohnern der
Wohnüberbauung Jurapark Veloabstellplätze zur Verfügung.
Statische
Stützen und tragende Wände erlauben zusammen mit nicht tragenden Wänden eine
flexible Innenraumgestaltung. Die Zimmerwände können also bei Kauf vor
Baubeginn noch bedarfsgerecht, resp. wunschgemäss gestellt werden. Ebenso
ist bei späteren Renovationsarbeiten eine Neugestaltung der Innenräume
möglich. So kann eine 4½-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern auch
nachträglich noch in eine grosse 3½-Zimmer-Wohnung umgebautwerden, nachdem die Kinder die gemeinsame Wohnung verlassen haben.
Der Käufer
kann sich als Bodenbeläge Keramikplatten, Feinsteinzeug oder Holzparkett
aussuchen. Ebenso wählt der Käufer in den Nasszellen die Keramikplättli
sowie in der Küche die Granitabdeckung und die Farben der Fronten selber
aus. In jeder Wohnung befindet sich ein eigener Waschturm, bestehend aus
Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Apparate sind von der Firma Bauknecht,
welche mit ihrem Label für die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der
verwendeten Produkte garantiert.
Jede
Wohnung wird auf Wunsch mit einer auf dem Dach installierten
Satellitenempfangs- anlage verkabelt. Dadurch können mehrere hundert Sender
verschiedenster Nationen gratis empfangen werden. Ebenso ist jede Wohnung
mit einem Telefon- (für Internet mit ADSL) und TV-Anschluss (für Internet
mit Cablecom) ausgerüstet.
Die
Balkone sind mit bis zu 36 m2 gross gehalten und können optional
mit verschieb- und faltbaren Glastüren jederzeit zu einem geschlossenen,
wintergartenähnlichen Raum von je nach Wohnung zwischen 13 m2 und
20 m2 umgebaut werden. So gewinnt man fast ein zusätzliches
Zimmer, welches zwar unbeheizt ist, aber trotzdem an jedem sonnigen
Wintertag genutzt werden kann. Die Balkonmöbel können dadurch das ganze Jahr
über auf dem zum „Wintergarten“ umfunktionierten Balkon stehen bleiben. Alle
Balkone haben zudem einen Geräteschrank, in dem sich Gartenmöbel über den
Winter verstauen lassen. Darüber hinaus stellen diese Balkonschränke einen
akustischen und visuellen Schutz zu den Nachbarn dar. Mit einer Tiefe von
knapp 3 Metern können auf dem Balkon bequem mehrere Personen um einen Tisch
herum sitzen, ohne dass diese beim Auftischen oder Abräumern gestört werden
müssen.
Das im Winter temperierte
Treppenhaus ist mit einer Hauseingangstüre einbruchssicher verschlossen und
voll verglast. In der kalten Jahreszeit hilft das geschlossene Treppenhaus
mit, Energie zu sparen. Ebenso lassen sich dadurch Verschmutzungen im
Treppenhaus durch Umwelteinflüsse vermeiden. Als Belag werden im Treppenhaus
langlebige und unterhaltsarme Feinsteinzeugbodenplatten verwendet. Für die
Sicherheit der Wohneigentümer ist die Sonnerie (Türklingel) zudem mit einer
Gegensprech- und Videoanlage, die mit einer Kamera beim Hauseingang und je
einem Monitor in der Wohnung verbunden ist, versehen.
Die
Gartenwohnungen verfügen über einen eigenen Grundstücksanteil von bis zu 120
m2, der im Grundbuch eingetragen wird und ausschliesslich dem
jeweiligen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die
4½-Zimmer-Attikawohnungen haben einen eigenen, mit dem Wohnungsschlüssel
bedienbaren Liftzugang und eine herrschaftliche Terrasse von bis zu 200 m2.
Die hohen Wohnräume in den Attikawohnungen sind auch aufgrund der beiden
Fensterfronten ausgesprochen hell und freundlich.
Neben den zu jeder Wohnung
gehörenden Kellerabteilen gibt es zusätzliche Hobbyräume, die bei
entsprechendem Bedarf mit zur Wohnung erworben werden können. Die
Gartenanlage verfügt über zwei zur Wohnüberbauung gehörende
Kinderspielplätze. Im offenen Gemeinschaftraum der allgemeinen Gartenanlage
können die Bewohner des Juraparks kleinere Festivitäten abhalten und
grillieren.
Die Hausverwaltung zeichnet sich verantwortlich für die
korrekte Nebenkostenabrechnung, übernimmt die personelle Führung des
Hauswartes und sorgt für die Einhaltung der Hausordnung.