Baubeschrieb für die MINERGIE®-Wohnüberbauung Jurapark in Wildegg

ROHBAU

• Bodenplatten, Kelleraussenwände, Zwischendecken in Beton
• Wohnungstrennwände als Zweischalenmauerwerk
• Fassaden-Aussenwände und tragende Innenwände in Backstein
• Kellergeschoss: Tragende Innenwände in Kalksandstein
• Zimmertrennwände als Leichtbauwände (doppelt beplankt) oder auf Wunsch massiv
• Balkonplatten aus Betonelementen grau abgerieben und schalungsglatt
• Treppenläufe aus Fertigbetonelementen
• Treppenhausverglasung als Pfosten-Riegel-Konstruktion ab Erd- bis Attikageschoss. Isolierverglasung mit geringem Wärmedurchgang gemäss Minergie®-Standard
• Treppenhaus geschlossen gegen Gebäudezugang
• Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung gemäss Minergie®-Standard
• Raumhohe Fenster mit Schiebeflügel in den Wohnzimmern
• Zweiflügelige Fenster in den restlichen Räumen. Fenster gegen Treppenhaus mit Kathedralglas (Schutz vor Einsicht)
• Drehkippbeschläge bei allen Fenstern
• Fassadenisolation mit verputzter Aussenwärmedämmung
• Isolationsstärke gemäss Minergie®-Standard
• Flachdachkonstruktion mit Isolation und Folienabdichtung
• Dachbegrünung auf dem Hauptdach
• Gehbelag aus grauen, glatten Zementplatten, ca. 40x40 cm; in Split verlegt auf den Dachterrassen
• Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zink
• Storen mit thermolackierten Metall-Lamellen und eingewalzter Dichtung an allen Wohnungsfenstern, manuell bedienbar
• Attikawohnung mit 1 zusätzlicher Stoff-Sonnenstore ca. 300 x 200 cm im Bereich des Aussensitzplatzes
• Balkone und Sitzplätze mit Einfachverglasung als Option erhältlich
• Metallgeländer mit Staketen und Metallhandlauf im Treppenhaus

AUFZUG

• Aufzug für 8 Personen mit einer Tragkraft von 630 kg vom Unter- bis in das Attikageschoss geführt.
• Attikageschoss mit direktem Zugang zum Aufzug mit Sicherheitstüre und Schliesszylinder

KÜCHEN

• Schön und grosszügig gestaltete Küchen der Firma Swiss Creativ Küchen AG (Möbel Beck, Bad Säckingen), verschiedene Typen der PK1. Ungefähr 7 Typen zur Auswahl
• Granitabdeckung: Auswahl aus 5 verschiedenen Steintypen (mind. 1 dunkler Stein befindet sich jeweils im Sortiment)
• Küchenmöbel System EURO-Norm 60 cm
• Apparate der Marke Bauknecht
• Detaillierte Beschriebe und Unterlagen im Verkaufsordner des TU

AUSBAU

• Heller Dispersionsanstrich an den Korridordecken und –wänden im Untergeschoss, Feinzementüberzug auf den Böden. Farbanstrich aller nicht speziell behandelter Metall- und Holzteile (z.B. Zargen)
• Briefkastenanlage unter dem Vordach des Gebäudezuganges
• Sonnerieanlage mit integrierter Videokamera und Gegensprechanlage sowie elektrischem Türöffner
• Wohnungstüren T30 (schwer) und Sicherheitsrosette bei Schlosszylinder
• Sicherheitsschliessanlage mit Zylindern an Wohnungstüren, Kellerabteilen, Bastelräumen und Briefkasten
• Halbschwere Zimmertüren (Röhrenspan) mit Zarge. Türblätter mit Kunstharzbeschichtung
• Unterlagsboden in den Wohngeschossen mit zweilagiger Wärme- und Trittschalldämmung, gegen das Kellergeschoss mit erhöhter Wärmedämmung gemäss Minergie®-Standard
• Sämtliche Böden in den Wohngeschossen wählbar
• Verschiedene Vorlagen: Holzparkett, Laminat, Keramische Bodenplatten, Linoleum oder Teppich gemäss Verkaufsordner des TU
• Wände in Wohnräume mit Gipsgrundputz und weissem Fertigabrieb (überstreichbar)
• Boden und Wände Nassräume mit keramischen Wandplatten gemäss Verkaufsordner des TU
• Sämtliche Decken mit Gipsgrundputz und Glattstrich angestrichen (nicht ausgeleuchtet) oder nach Wahl Spritzputz weiss

HAUSTECHNIK

(Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungs-Lüftung)

• Elektrische Hauptverteilung im Untergeschoss
• Wohnungsverteiler mit Sicherungs- und Fehlerstromschutzschalter in den Wohnungen
• Steckdosen in den Keller- und Bastelräumen
• 1 Deckenlampenstelle in allen Räumen
• Beleuchtung im Wohnzimmer mit geschalteter Steckdose möglich
• Pro Zimmer mind. 2 Steckdosen
• TV-, Telefon- und Internetanschlüsse in den Wohnzimmern, vorbereitet in den Schlafzimmern
• Cablecom (Standard) oder zentrale Satellitenanlage nach Decoder (Decoder optional oder durch Käufer selber angeschlossen) für die TV-Programme
• Fernwärmeanschluss der Gemeinde in Installations-, resp. Technikraum geführt
• Bodenheizung in allen Wohngeschossen
• Pro Wohnung eine Verbrauchsmessung gemäss den gesetzlichen Vorgaben. Regulierung mittels Aussenthermostat
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit je einem Lüftungsgerät pro Wohnung im Reduit mit Wärmetauscher für Zuluft (mit Filter) und Fortluft. Je 1 Zuluftöffnung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Abluftöffnungen in den Nassräumen und im Reduit
• Pollenfilter als Option nachrüstbar
• Sanitärverteilbatterie im Technikraum im Untergeschoss
• Sämtliche Leitungen im Untergeschoss Aufputz geführt
• Waschmaschine und Tumbler im Reduit der Geschosswohnung oder im Kellerraum im Untergeschoss. Angabe vor Ausführung Bodenplatte notwendig (kostenlose Option)
• Ablaufleitungen in Kunststoffrohren bis in die Kanalisation und als Entlüftung über Dach geführt
• Ausrüstung der Bäder und Duschen mit weissen Standardapparaten: Doppellavabo im Badezimmer, Spiegelschrank in Bad und Dusche
• Detaillierte Aufstellung im Verkaufsordner des TU

Abweichungen vom Baubeschrieb sind im Rahmen der technischen Notwendigkeit und im Rahmen der gleichen Qualität möglich.